Como consultar o IPTU pelo CPF
Por Clara Pitanga • Editado por Bruno De Blasi |
A consulta do IPTU pode ser feita diretamente pelo site das prefeituras com o CPF ou a inscrição predial da propriedade. Esse processo facilita a verificação por pendências do imposto anual, e ainda possibilita o acesso às guias de pagamento.
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Neste artigo, o Canaltech tira as seguintes dúvidas sobre o IPTU:
- Como consultar o IPTU pelo CPF
- O que é e para que serve o IPTU?
- Como saber o valor do IPTU?
- Como é o pagamento do IPTU?
- O que acontece se eu não pagar o IPTU?
Como consultar o IPTU pelo CPF
Pelos portais oficiais dos municípios, os contribuintes podem checar a situação cadastral de seus imóveis, conferir as datas de vencimento do tributo e checar as formas de pagamento disponíveis. Contudo, nem todos os municípios permitem consultar o registro somente com o CPF em mãos.
A seguir, veja como consultar o IPTU 2025.
- Acesse o site da prefeitura onde o imóvel está localizado (o domínio do site costuma ser gov.br);
- No portal, busque por seções como “impostos”, “tributos” ou pela própria aba “IPTU”;
- Insira o CPF ou o cadastro do imóvel no local indicado e clique em “Consultar”;
- Na tela seguinte, você terá acesso às informações do IPTU do imóvel.
É importante destacar que o procedimento pode variar dependendo do portal acessado, mas, em linhas gerais, os passos costumam ser semelhantes.
A seguir, você pode conferir uma lista com os portais oficiais das capitais do país para consultar o IPTU:
- Aracaju: fazenda.aracaju.se.gov.br/
- Belém: sefin.belem.pa.gov.br/
- Belo Horizonte: prefeitura.pbh.gov.br/
- Boa Vista: boavista.rr.gov.br/
- Campo Grande: www.campogrande.ms.gov.br/
- Cuiabá: www.cuiaba.mt.gov.br/
- Curitiba: www.curitiba.pr.gov.br/
- Distrito Federal: ww1.receita.fazenda.df.gov.br/servicos
- Florianópolis: www.pmf.sc.gov.br/
- Fortaleza: www.fortaleza.ce.gov.br/
- Goiânia: www.goiania.go.gov.br//
- João Pessoa: www.joaopessoa.pb.gov.br/
- Macapá: macapa.ap.gov.br/
- Maceió: maceio.al.gov.br/
- Manaus: www.manaus.am.gov.br/
- Natal: www.natal.rn.gov.br/semut/
- Palmas: www.palmas.to.gov.br/
- Porto Alegre: prefeitura.poa.br/
- Porto Velho: servicos.portovelho.ro.gov.br/
- Recife: recifeemdia.recife.pe.gov.br/
- Rio Branco: www.riobranco.ac.gov.br/
- Rio de Janeiro: prefeitura.rio/
- Salvador: salvador.ba.gov.br/
- Vitória: m.vitoria.es.gov.br/
- São Luís: www.semfaz.saoluis.ma.gov.br/
- São Paulo: capital.sp.gov.br/
- Teresina: pmt.pi.gov.br/
O que é e para que serve o IPTU?
O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um imposto municipal obrigatório que incide sobre propriedades, sejam elas casas, apartamentos, terrenos, pontos comerciais ou indústrias. Ele é cobrado anualmente pelas prefeituras, e sua arrecadação serve para garantir a obtenção de recursos para os municípios.
O pagamento do tributo é de responsabilidade do proprietário do imóvel e pode sofrer um reajuste anual. Por padrão, o imposto é cobrado no início de cada ano, mas os municípios têm autonomia para definir como será o calendário e as formas de pagamento do tributo.
Como saber o valor do IPTU?
O valor do IPTU varia de acordo com alguns fatores, mas a base para o cálculo do tributo leva em consideração o valor venal do imóvel, uma espécie de parâmetro utilizado pelas prefeituras para avaliar o preço da propriedade, e que pode variar dependendo do município.
Como é o pagamento do IPTU?
Os contribuintes podem receber carnês físicos pelo correio no endereço do imóvel ou consultar meios de pagamento diretamente pelo site das prefeituras. Cabe ressaltar que a maneira como o tributo será cobrado pode variar dependendo do município.
Também existem municípios que oferecem descontos para pagamentos à vista ou permitem o parcelamento do IPTU, facilitando o pagamento do tributo.
O que acontece se eu não pagar o IPTU?
Se o IPTU não for pago até a data do vencimento, pode haver a incidência de juros, multa e outros encargos sobre o valor devido. Além disso, o proprietário do imóvel pode ficar inadimplente e ter seu nome cadastrado na dívida ativa do município, o que pode resultar, em último caso, na perda do bem.
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