Coworkings se adaptam ao trabalho híbrido e recuperam mercado

O setor de coworkings sofreu um grande baque com o isolamento social causado pela pandemia de COVID no ano passado. Mas agora, os espaços compartilhados de trabalho parecem ter atravessado a crise e ensaiam a recuperação quase no mesmo nível antes da chegada do novo coronavírus (SARS-CoV-2), segundo reportagens do Pequenas Empresas Grandes Negócios e do R7, que ouviram representantes das empresas da área.

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Ainda que muita gente esteja trabalhando de casa desde março de 2020, há motivos para essa nova crescida. Muitos funcionários da categoria home office querem às vezes mudar de ares e estar em um ambiente com uma infraestrutura melhor que a de suas casas. Algumas empresas também fecharam seus escritórios próprios e adotaram coworkings para as reuniões presenciais por conta da flexibilidade: podem pagar por eles pelo tempo que quiser, ou escolher em que bairro ou cidade querem ficar. Há até quem tenha se mudado para cidades do interior ou do litoral e seguiram trabalhando nesses espaços.

Como exemplo da recuperação temos a GoWork, que em março de 2020 tinha cerca de 7 mil coworkings ocupados com direito a uma lista de espera. Após o segundo mês de pandemia, 30% das estações de trabalho foram fechadas porque as empresas clientes perceberam que o isolamento demoraria um pouco e, na volta, teriam menos funcionários no sistema presencial. Mas no terceiro mês, em meados de junho, as coisas melhoraram.

No final de 2020, a ocupação física ainda estava em 60%, por causa das restrições do número de pessoas em locais fechados. Mas com o aumento gradual da procura, a companhia deve investir R$ 20 milhões na expansão até o ano que vem, abrindo 22 mil metros quadrados de escritório.

A pandemia causou algumas mudanças de perfil. Se antes os coworkings eram preferencialmente ocupados por empresas de tecnologia, outros recentes clientes da GoWork são farmacêuticas, bancos, fundos de investimentos e escritórios de advocacia. Em outro coworking, a Regus, menos de 40% dos clientes eram grandes empresas até 2019. Hoje, esse percentual chegou a 60%.

A WeWork Brasil diz estar em seu melhor momento nos últimos tempos, pois já opera no patamar pré-pandemia. Hoje a companhia tem 32 unidades no país, sendo duas construídas durante a fase COVID e outras duas foram ampliadas. Pretendem ainda abrir mais um prédio ainda neste ano.

Meu escritório é na praia

O espaço Liberty Offices surgiu no ano passado em Santos (SP) e recebe muitas pessoas que costumavam ir ao escritório e não se adaptaram bem ao trabalho em casa. "Elas estão em regime de home office, mas querem manter sua rotina de sair, tomar um café, trocar experiências e trabalhar num local com estrutura", conta o fundador, Rodrigo Morgado, ao R7.

Também no ano passado foi inaugurado o Coworking Maresias, na cidade homônima do litoral paulista, focando em quem passa alguns períodos curtos por lá, como fins de semana. Assim, conseguem alternar com facilidade entre o trabalho e a praia, a poucos metros dali. "Há pessoas que alugam casas em condomínios, mas a internet cai, as crianças fazem barulho, então elas buscam o coworking para poder trabalhar", relata o criador do espaço, Cauã Carriel.

Coworking público

A Prefeitura de São Paulo também aposta no coworking público Teia para incentivar empreendedores de regiões mais vulneráveis. No começo deste mês foi aberto o 14º do tipo dentro da Biblioteca Padre José de Anchieta, no bairro de Perus, na zona norte da capital.

O novo espaço conta com um primeiro espaço amplo e multiuso para coworking e eventos, que comporta até 12 pessoas trabalhando ao mesmo tempo, além de mesas adaptadas para notebook e ambiente de descompressão, isto é, com decoração leve e descontraída. Já o segundo espaço tem uma sala de reunião para até seis pessoas.

A Agência São Paulo de Desenvolvimento, ligado à Secretaria de Desenvolvimento Econômico, terceirizou a gestão do Teia à Eco Cultural, responsável pela realização de eventos, palestras e oficinas de empreendedorismo no local. O coworking funciona de segunda a sexta, das 9h às 18h, por meio de agendamento pelo link: www.adesampa.com.br/teia. Para conhecer os outros 13 espaços de trabalho da prefeitura, em bairros como Santo Amaro, Itaquera e Cidade Tiradentes, clique aqui.

Fonte: Pequenas Empresas Grandes Negócios, R7, Prefeitura de São Paulo